2月27日，家住宜章縣的市民鐘先生順利領(lǐng)取了居住權(quán)登記證明。記者從郴州市自然資源和規(guī)劃局了解到，這是我市頒發(fā)的第一張居住權(quán)登記證明。

由于家庭原因，鐘先生想將自己唯一一套位于宜章縣玉溪鎮(zhèn)西門村蔣家灣地段的碧桂園小區(qū)住宅過戶給自己的女兒，但又想讓自己的晚年老有所依、老有所居。申辦居住權(quán)登記證明就可解決鐘先生的后顧之憂。當(dāng)天，鐘先生與女兒走進(jìn)宜章縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心，共同申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記及居住權(quán)登記?！拔覀儙Я松矸葑C、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等證件過來，窗口辦事效率很高，一下子就辦好了?！辩娤壬f。

宜章縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心副主任、窗口首席代表劉菊香介紹，市民申請(qǐng)居住權(quán)登記一般1個(gè)工作日即可辦結(jié)，需提前準(zhǔn)備不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證明、記載住宅用途的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。同時(shí)，還要準(zhǔn)備設(shè)立居住權(quán)的材料，如依合同方式設(shè)立居住權(quán)的，需提交居住權(quán)合同；依遺囑方式設(shè)立居住權(quán)的，需提交生效的遺囑等；因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書設(shè)立居住權(quán)的，需提交生效的法律文書。

據(jù)了解，居住權(quán)是《民法典》規(guī)定的一種新型用益物權(quán)，是指權(quán)利人為滿足生活居住需要，按照合同約定或遺囑，對(duì)他人享有所有權(quán)的住宅之上設(shè)立的占有、使用該住宅的權(quán)利。居住權(quán)人雖然不享有房屋所有權(quán)，但只要辦理了居住權(quán)登記，居住權(quán)人在權(quán)利生效期間，享有占有和使用房屋的權(quán)利，即便房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，居住權(quán)也不受影響。例如，父母將房產(chǎn)過戶給子女，以便孫輩讀書使用，但過戶前有顧慮，擔(dān)心子女將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押后造成自己無處容身。此時(shí)，父母在簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議的同時(shí)，可在房屋上設(shè)定居住權(quán)，以保障自己居住的權(quán)利。