“帶押過(guò)戶政策真是太好了，房貸還沒(méi)完全結(jié)清，房子就能賣出過(guò)戶，不僅節(jié)省我的資金成本，還大大提高了交易效率，真方便！”9月8日，在資興市政務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)登記窗口工作人員的指導(dǎo)下，市民黎藝華剛辦完二手房過(guò)戶手續(xù)，便對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記中心推出的“帶押過(guò)戶”服務(wù)贊不絕口。
　　據(jù)悉，黎藝華在深圳工作，今年他打算回家鄉(xiāng)置業(yè)。當(dāng)天，他在工作人員的引導(dǎo)下不到1個(gè)小時(shí)就完成了過(guò)戶手續(xù)辦理?！拔沂菑纳钲诨乩霞抑脴I(yè)，在東江買了一套房子。沒(méi)想到這么順利，各方簽字完，很快就辦好了，而且當(dāng)天拿證。”黎藝華說(shuō)。

近年來(lái)，資興市以“小切口”改革撬動(dòng)政務(wù)服務(wù)升級(jí)，聚焦群眾和企業(yè)在不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域的急難愁盼問(wèn)題，率先推行二手房“帶押過(guò)戶”登記新模式。

“傳統(tǒng)二手房交易中，存在抵押的房產(chǎn)要先還清貸款，注銷抵押才能辦理過(guò)戶。過(guò)程中常面臨資金周轉(zhuǎn)難、交易周期長(zhǎng)、風(fēng)險(xiǎn)高等問(wèn)題，制約了二手房市場(chǎng)活力?！辟Y興市不動(dòng)產(chǎn)登記中心副主任郭霞英介紹，“帶押過(guò)戶”模式允許存在抵押的房產(chǎn)在不提前還清貸款的情況下，直接辦理過(guò)戶和新的抵押登記，實(shí)現(xiàn)了“抵押不注銷、房產(chǎn)可過(guò)戶”。

為確保政策快速落地，該市自然資源局優(yōu)化登記流程，整合業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)、打通部門(mén)數(shù)據(jù)壁壘，將登記全流程時(shí)限由法定30個(gè)工作日壓縮至3個(gè)工作日內(nèi)。同時(shí)，該市加強(qiáng)與金融機(jī)構(gòu)的協(xié)同聯(lián)動(dòng)，明確交易、貸款、登記等各環(huán)節(jié)責(zé)任，保障資金安全，讓群眾和企業(yè)在交易過(guò)程中更安心。

目前，該市不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶”流程更優(yōu)化，將抵押和二手房過(guò)戶合并辦理，實(shí)現(xiàn)“多件事一次辦”，助力企業(yè)融資貸款，切實(shí)減輕購(gòu)房群眾還貸壓力，實(shí)現(xiàn)多方共贏，加快了二手房交易進(jìn)程，真正解決了群眾的急難愁盼問(wèn)題。

一審 | 曹琛
二審 | 黃慧
三審 | 鄧函夏